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Compra com confiança

Turismo tem trazido prosperidade considerável para o Algarve e contribuiu significativamente para a força económica global de uma democracia estável com moderada, governo centralista na União Europeia.
Constituição da nação e o sistema jurídico fundamentado dar proprietários e compradores estrangeiros os mesmos direitos fundamentais e a proteção como aqueles que beneficiam os cidadãos portugueses.
Nova legislação nem aboliu o imposto sobre herança para membros da família e imposto na compra da casa foi cortado.

Comprar em Portugal , é um processo simples fornecido a você ficar ao pé da letra da lei e é aconselhado ou representado por um advogado competente e qualificado, que é fluente em uma língua que você entende.

Você pode dar seu advogado ou qualquer outra específica procuração com poderes para assinar documentos em seu nome, mas seguem de perto que as medidas adequadas são tomadas sem demora indevida.

No início da transação quando seu feito uma oferta e o preço foi acordado, o comprador concorda em comprar e o vendedor compromete-se a vender.

Para ajudá-lo para obter o processo de mover-se mais rapidamente e para assegurá-lo que sua oferta foi acordada,
é a sua vantagem para fazer um pagamento inicial de €10,000 imediatamente.

Uma vez que você nomeado um advogado, é elaborado um contrato formal, (Contracto de Promessa de Compra e Venda / contrato de promissórias), e incluirá todos os termos e condições de venda.

Então, este contrato é legalizado por registrá-lo em cartório. (Semelhante ao cartório U.K.)

O contrato é juridicamente vinculativo sobre o comprador e vendedor; Se o comprador padrões perde o depósito, se os padrões de vendedor, que ele tem que pagar o comprador o dobro do montante. (A menos que previamente estabelecido no contrato)

De acordo com as condições do contrato nesta fase você terá que pagar o vendedor, um depósito, que o valor será previamente, concordou. (o depósito é normalmente de 30% do preço total da compra)

Antes do ato de conclusão, a compra pode ser objecto de um pagamento de I.M.T. (para a administração fiscal) dependendo da natureza da compra a quantidade pode variar.

Quando todos os requisitos acima foram concluídos a venda pode prosseguir com o ato conhecido como "Escritura de Compra e Venda", que ocorre em frente o cartório selecionado e é gravado em seus livros oficiais. É nessa época que a proporção de compra deve ser feita de acordo com o contrato assinado. Cartório emite, normalmente alguns dias depois, uma fotocópia da entrada desta lei que não deve ser confundido com uma "Escritura", como conhecido no Reino Unido.
As ações devem ser assinadas pelo comprador e vendedor ou seu representante legal, tendo uma procuração para comprar ou vender. Se um estrangeiro quer inscrever-se, o notário vai insistir em um tradutor para estar presente.

Na prova do ato acima a propriedade em questão é então registrada no registo predial (Conservatória do Registo Predial), o novo nome de proprietários. É altamente recomendável que este registo é feito imediatamente como uma medida preventiva contra possíveis abusos financeiros do proprietário anterior.
Também, você deve alterar a propriedade novamente em seu nome, no departamento de impostos e todos os serviços públicos como água, telefone, electricidade tem que ser alterado para o nome do novo proprietário.

Nossos advogados serviços e taxas

» Nossos honorários de advogados costuma ser de 1% (isso inclui) primeira reunião
» A emissão do documento "Procuração"
» Verificando todos os documentos e certificar-se de que cada documento é na ordem jurídica
» Elaborar o contrato de promessa
» No caso de crédito, a lidar com toda a documentação necessária
» O calendário e o atendente para a escritura
» Todos os necessária declaração e formulários para o departamento fiscal
» Todos os documentos necessários para a terra, o departamento de registo
» Todos os utilitários, tais como, água, telefone, electricidade será alterada em seu nome

(Todas as despesas legais não estão incluídas)
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